导读：4月13日，大理市四部门一中心发出通知，要求大理市切实加鼎力大举度，在做好疫情防控事情的同时努力促进大理市房地工业及修建业平稳康健生长。通知对全面推动复工、优化预售许可审批流程、强化预售资金羁系使用、优化工程建设审批方式、简化环评审批手续、加速管理项目投资存案手续、发挥住房公积金的保障功效、加大外宣力度扩大商品房外销市场等方面举行明确。

大理市住房和城乡建设局大理市生长革新局大理市自然资源局大理州生态情况局大理分局大理州住房公积金治理中心大理治理部市住建联发〔2020〕16号关于贯彻落实“战疫情"促进大理市房地工业及修建业平稳康健生长的通知大理经济技术开发区管委会，大理旅游度假区管委会，大理海东开发管委会，各乡镇人民政府，市级各相关部门，辖区各房地产及修建企业：为认真贯彻落实《云南省人民政府关于保持经济平稳康健生长22条措施的意见》《大理州政府办公室关于落实省人民政府应对新冠肺炎疫情稳定经济运行22条措施的任务剖析》及州住建局、州自然资源和计划局、州水务局、州生态情况局、州住房公积金治理中心下发的《关于“战疫情”促进房地工业平稳康健生长的通知》要求，把涉及房地工业的政策用足用活，务必接纳有效措施，保持大理市房地产市场及修建市场平稳康健生长，经报请市人民政府研究同意，现将大理市“战疫情”促进房地工业及修建业平稳康健生长事情措施通知如下，请各相关单元认真贯彻执行：一、增强组织全面推动复工。组建由市住建局及“两区”住建部门牵头，相关部门到场的事情专班，对辖区内房地产项目接纳“一企(项目)一策，挂图作战”的方式全方位开展跟踪服务事情，并对存在的问题逐一研究，限期解决。二、优化预售许可审批流程。商品房预售条件按投资额盘算，申请预售的项目投资完成25%以上的，即可管理商品房预售许可证。

落实商品房预售许可预审核制度，要件齐备的，确保1个事情日内审批发证，缩短审批时限。三、强化预售资金羁系使用。

商品房预售款中用于办公和治理支出的额度，由总额的10%提高至20%，提高预售资金的使用效率。四、推迟相关用度收取时限。推迟都会基础设施配套费和人防异地建设费的收取时间节点，都会基础设施配套费的缴存时限可推迟到项目竣工验收之前缴清，人防易地建设费可推迟到项目管理预售许可前收取。

五、建设全市信息共享机制。根据全市统筹的原则，联合大理市作为住建部房地产”特征价钱法”试点都会事情的推广，强化全市房地产市场数据整合及准确的网签存案信息。

六、优化工程建设审批方式。项目建设实行全程网上申报，网上受理审批与出证。落实企业管理建设手续一窗受理，只跑一次。

提高审批服务质量，宣布咨询电话，努力为企业提供建设项目审批全流程咨询服务。七、启动工程建设容缺审批。疫情防控期间全市衡宇修建和市政工程项目纳入容缺受理审批规模，对容缺受理项目开通绿色通道，充实使用互联网+审批和大数据羁系，简化施工图审查、消防审查、施工许可、质量宁静报监等建设审批手续，实行容缺受理，对手续不齐的项目，建设单元答应在疫情竣事30日内或竣工验收存案前完善相关资料，即可管理相关手续。

建设单元在提交容缺管理相关资料后1个事情日内办结相关手续。八、增强房地产用地要素保障。

供地部门要加速闲置土地清理，全力保障土地供应，严格执行“净地”出让要求，不得将权属界限不清晰、计划条件不明确、动工开发基本条件不具备的宗地挂牌出让。九、增强建设项目计划审批服务。公共服务设施项目和涉及回迁安置的项目，修建工程设计方案(修规)未审定前，已取得正当土地使用权的项目，建设单元可提出申请，由市自然资源局出具计划审查意见，明确地下室控制规模作为管理基坑开挖暂时施工复函的依据。十、全力推进在建工程抵押挂号及地下车位不动产挂号。

加大不动产在建工程抵押温顺位抵押挂号的宣传力度，完善相关操作流程，确保不动产在建工程抵押温顺位抵押挂号事情顺利开展；参照周边都会(昆明等地)关于地下车位不动产挂号事情开展情况，对大理市辖区内经计划批准建盖的房地产开发项目配建的专用地下停车位所涉及的地下空间使用权及构筑物所有权举行不动产挂号。十一、金融部门加大支持力度。金融机构要用足、用活中央及省州关于疫情防控金融支持政策，做到“不抽贷，不压贷，不停贷”，努力为企业提供在建工程抵押贷款、项目贷款、按揭贷款支持。十二、进一步简化环评审批手续。

对切合填报情况影响挂号表的房地产开发项目实行存案制，建设单元网上填报情况影响挂号表；对体例情况影响陈诉表的房地产开发项目依法依规申报管理情况影响评价审批手续，生态情况掩护部门优化审批法式，提高审批效率，做好服务事情。十三、加速管理项目投资存案手续。根据《企业投资项目批准和存案治理条例》划定。在报件资料齐全的情况下，在一个事情日内管理房地产项目存案。

疫情期间，报件资料可通过邮件、传真等方式报送，在疫情竣事后一个月内完成补件即可。十四、进一步发挥住房公积金的保障功效。切实做到住房公积金贷款对切合条件的房地产项目全笼罩，切实做到首套刚需住房和第二套改善性住房应贷尽贷。

切实提高贷款审批效率和放款速度，加速企业销售回款速度，缓解企业资金链紧张难题。加速推进实施住房贷款人按月支取住房公积金用于还贷，缓解住房贷款人的还贷压力。受疫情影响缴存单元不能定时足额缴存住房公积金延期缴存的，在此期间缴存单元职工申请住房公积金贷款，视同一连足额正常缴存，不影响职工申请住房公积金贷款。因熏染新型肺炎住院治理或隔离人员、疫情防控需要隔离视察人员以及受疫。

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